Дефекты фундамента и способы их устранения

Случается, что человек построил дом, потратив на это огромные для себя средства и вложив немало сил, а он вдруг, перезимовав, дал трещину на всю стену — от фундамента до крыши.

Разобравшись с вопросом, хозяин понимает, что причиной этой неприятности является дефект фундамента, то есть строители допустили ошибку ещё на стадии его закладки.

Дефект фундамента может повлечь:

1. трещины в стенах;
2. разрывы в стыках;
3. проседание строения и его перекос.

Что служит причиной возникновения дефектов?

Итак, дефекты фундамента могут быть обусловлены следующими основными причинами:

Недостаточная глубина закладки фундамента. К этому дефекту ведёт неправильный расчёт заглубления фундамента. Следствием этой ошибки бывает пучение или промерзание грунта, который выталкивая ленту основания, провоцирует её растрескивание или даже разрыв.

Подъём грунтовых вод.  Это явление природного характера сложно предвидеть, и при отсутствии дренажа повышенный уровень грунтовых вод разрушающе воздействует на почву, которая проседает, что в итоге разрушает и основание дома.

Неоправданно высокая нагрузка на фундамент.  Иногда на основное строение надстраивают дополнительно этаж или даже два. Это значительно увеличивает нагрузку на основание. и оно разрушается.

Низкое качество материалов.  Случается, что для сооружения основания строения в целях экономии используют дешёвые материалы неудовлетворительного качества. Через короткий промежуток времени монолитная лента основания, сваи либо столбы  рассыпаются.

Как избежать изъянов в основании строения

Чтобы не случилось разрушения фундамента, надо постараться при его закладке не допустить ошибок, ведущих к различным дефектам основания, а именно:

1. подобрать для конкретного строения правильную разновидность фундамента — столбчатый, ленточный либо свайный;
2. тщательно делать расчет заглубления фундамента;
3. параллельно с возведением основания дома строить дренажную систему на пучнистых почвах;
4. не перегружать основание строения дополнительной надстройкой;
5. использовать для постройки только качественные материалы пусть и по более высокой цене.

Исправляем дефекты

Когда наличие изъянов в фундаменте — свершившийся факт, домохозяину остаётся разобраться в причинах неприятности и заняться поиском выхода из ситуации, то есть попытаться по возможности исправить ошибки строителей. Для этого перво-наперво вдоль стен вокруг дома выкапывают значительный объём грунта и выполняют гидроизоляцию основания способом обмазывания. Следующим логичным шагом должен стать отвод грунтовых вод, для чего монтируют специальную систему дренажа, снабжённую отводами и колодцами.

Современный вариант обустройства дренажа фундамента выполняется посредством геотекстиля и перфорированных труб. Когда тем или другим способом дренажная система обустроена, выкопанный грунт засыпают на прежнее место и тщательно утрамбовывают. После этого по периметру дома выполняют отмостку, подложив предварительно утеплитель, что убережёт основание от образования трещин в морозное время.

Если наблюдается фрагментарное проседание фундамента, то можно выполнить следующее:

1. выбираем грунт под просевшими участками;
2. утрамбовываем основание;
3. заливаем бетонную смесь под фундамент, оставляем до полного застывания;
4. подсыпаем основание выбранным грунтом и утрамбовываем снаружи.

При неверном распределении нагрузки на основание, когда имеется ощутимая разница в давлении основного строения и пристроя, следует произвести разделение соответственно двух фундаментов, проложив досками с битумной пропиткой. А в случае банального несоответствия нагрузки строения на основание крепости самого фундамента рекомендуется его укрепить, увеличив несущую площадь. Этот вид корректировки самый трудоёмкий и затратный.

Отсюда совет: подходите к возведению основания своего будущего дома со всей ответственностью, потому что общеизвестно —  какой фундамент, такой и дом.