Не взирая на то, что готовый проект дома – это достаточно удобно как для владельца, так и для строителей, необходимо иметь в виду, что зачастую даже небольшие изменения в имеющемся проект загородного дома существенно повышают его стоимость. Что же произойдет со стоимостью в случае изменения чего-либо?
Почему же популярны типовые проекты домов?
Типовые проекты популярны по нескольким причинам. Во-первых, количество проектов измеряется даже не в десятках, а в сотнях, и у Вас всегда есть возможность выбрать подходящий именно Вам вариант. Благодаря их размещению в каталогах, они способны привлечь достаточное количество клиентов. Спектр предложений весьма широк.
Во-вторых, готовый проект дома в своем роде “идеален”, а именно уже учтены все нюансы и трудности.
Третьей причиной является то, что готовый проект дома замечательно подходит для строительства “под ключ”.
Тем не менее, в готовом проекте дома есть и свои существенные недостатки
Недостаток первый: Экономическая выгода индивидуального проекта загородного дома гораздо выше и требует меньше затрат на то, чтобы подогнать готовый проект под участок застройки.
Типовой проект только тогда является дешёвым, когда в ходе проектных работ не вносится ни одного изменения. Тогда он действительно выгоден. В противном случае, если в готовые проекты домов вносятся незначительные изменения, они влекут за собой перерасчёт инженерной документации архитектурно-строительной части, состоящей из трёх разделов (электрика, вентиляция и отопление). При этом изменения могут затронуть как один из разделов, так и все три.
Учитывая, что стоимость за проект загородного дома на 80% состоит из затрат на архитектурно-строительную часть, то несложно посчитать, что Ваши безобидные изменения и спровоцируют рост расходов. Готовы платить – пожалуйста.
Причина вторая: Типичные проекты домов – это массовость, которая не может создать индивидуальность.
Если сначала Вы думали, что покупка недорогого готового проекта загородного дома даст возможность внести в него некоторые изменения без дополнительных вложений в строительство дома, то знайте – это обойдется намного дороже, чем заказ индивидуального проекта. Дело заключается в следующем: в индивидуальном проекте загородного дома учтены все особенности участка, размеры, сочетание постройки с ландшафтом и множество других деталей, которых в готовых проектах домов просто нет.
