Риэлтор – профессия, востребованная и в России, и в США — купить хорошую недвижимость в Майами и Чикаго, Сиэтле или Лос-Анжелесе желающих много.
Планируя финансовые затраты, связанные со строительством собственного дома, каждый пытается найти возможность сэкономить свои расходы. Однако следует понимать, что есть такие статьи расходов, экономить на которых крайне нежелательно, если в будущем не хочется столкнуться с проблемами в виде появления трещин на стенах дома или его осадки. К таким работам, в которых не рекомендуется особенно стараться достичь экономии, относится закладка фундамента будущего дома.
Если рассматривать строительство деревянного дома, то расходы на его фундамент могут составлять до 50% от общей сметы строительного проекта жилища. Сегодня большой популярностью у строителей пользуется ленточный фундамент, обладающий достаточным уровнем прочности и надёжности.
Для определения конструкции и окончательной стоимости фундамента проводятся инженерно-геологические изыскания, на основе которых составляется проектная смета строительных работ. Во избежание возникновения в дальнейшем трудностей при эксплуатации возведённого жилья рекомендуется эту работу доверить специалистам из проектной организации.
Стоимость фундамента складывается из следующего перечня основных работ:
- Рытьё траншеи под фундамент;
- Проведение работ по устройству подушки из щебня и песка;
- Выполнение гидроизоляционных, теплоизоляционных работ, дренажа фундамента;
- Работы, связанные с созданием опалубки и армированием;
- Непосредственно процесс заливки бетона.
Далее необходимо учесть стоимость арматуры из расчёта 6-8 метров арматуры на 1 погонный метр ленточного фундамента и собственно сам расход бетона. Для получения бетонной смеси понадобится спецтехника и соответствующие компоненты. Как вариант – это аренда техники и приобретение готовой, изготовленной в заводских условиях, бетонной смеси. Это не только самый экономичный способ, но и наиболее эффективный. Не забудьте об обустройстве системы вентиляции при устройстве подвального помещения.
Альтернативой ленточному фундаменту является конструкция на сваях, которая по стоимости получается дешевле, а достигаемый эффект выше. Экономия проявляется на этапе выполнении монтажных работ и затраченном при этом времени. Фундамент на винтовых сваях можно использовать практически на всех почвах за исключением каменистого грунта. Но при этом обязательно требуется проконсультироваться с представителями компании, выполняющей составление проекта дома.
